Détails de la propriété

45 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore #PH12W

Pointe-Claire, Montréal H9S4H3

Appartement | MLS: 9148092

1 790 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 6.9 x 8.0 P AU Céramique
Autre 4.6 x 5.10 P AU Béton
Salle d'eau 4.6 x 6.1 P AU Céramique
Penderie (Walk-in) 4.5 x 7.6 P AU Bois
Salon 19.5 x 25.0 P AU Bois
Salle à manger 17.9 x 12.6 P AU Bois
Cuisine 15.7 x 23.5 P AU Céramique
Solarium 14.1 x 10.10 P AU Autre
Autre 24.6 x 7.8 P AU Céramique
Hall d'entrée 11.6 x 12.2 P AU Bois
Chambre à coucher principale 17.9 x 22.5 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 8.3 x 24.5 P AU Bois
Autre 10.9 x 11.11 P AU Céramique
Chambre à coucher 14.3 x 11.5 P AU Bois
Chambre à coucher 11.6 x 17.7 P AU Bois
Salle de bains 5.2 x 11.11 P AU Céramique
Armoires Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Facilité d'accès Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Particularités Bordé par l'eau, Bordé par l'eau, Bordé par l'eau, Bordé par l'eau, Bordé par l'eau
Piscine Creusée, Intérieure, Creusée, Intérieure, Creusée, Intérieure, Creusée, Intérieure, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur
Stationnement Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Vue Sur l'eau, Sur la ville, Sur l'eau, Sur la ville, Sur l'eau, Sur la ville, Sur l'eau, Sur la ville, Sur l'eau, Sur la ville
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Restrictions/Permissions Non-fumeurs, Location court terme non permise, Non-fumeurs, Location court terme non permise, Non-fumeurs, Location court terme non permise, Non-fumeurs, Location court terme non permise, Non-fumeurs, Location court terme non permise

Bienvenue au 45 Lakeshore, PH12 West, un penthouse de luxe au bord de l'eau.Ce penthouse extraordinaire est un véritable chef-d'oeuvre, offrant plus de 2 700 pieds carrés de luxe raffiné. Il s'agit du plus grand penthouse de l'immeuble et de l'un des trois seuls condo à deux étages, ce qui en fait une classe à part. Entièrement réimaginé par le célèbre designer Scott Yetman au cours d'une restauration méticuleuse de deux ans (2016-2018), aucune dépense n'a été épargnée pour créer une merveille d'architecture et de design qui résistera à l'épreuve du temps. Chaque détail des finitions sur mesure au design intemporel, reflète un sophistication.

Bienvenue au 45 Lakeshore, PH12 West, penthouse de luxe au
bord de l'eau. Ce penthouse extraordinaire est un véritable
chef-d'oeuvre, offrant presque 2900 pc de luxe raffiné. Il
s'agit du plus grand penthouse de l'immeuble et de l'un des
trois seuls condos à deux étages, ce qui en fait une classe
à part. Entièrement réimaginé par le célèbre designer Scott
Yetman au cours d'une restauration méticuleuse sur deux ans
(2016-2018), aucune dépense n'a été épargnée pour créer une
merveille d'architecture et design qui résistera à
l'épreuve du temps. Chaque détail, finitions sur mesure au
design intemporel, reflètent un engagement en faveur d'un
savoir-faire et d'une sophistication inégalés.

Caract. 1er ét.:
- L'espace de vie du rez-de-chaussée présente un concept
ouvert et de fluidité de toutes les pièces qui se
rejoignent, ce qui permet une expérience de vie exquise.

-Les fenêtres surdimensionnées de la salle à manger et du
salon offrent des vues panoramiques sur le lac St-Louis et
sur le paysage urbain qui l'entoure.

-La cuisine de rêve, entièrement en bois blanc, avec son
grand îlot en quartz qui s'étend sur toute la longueur de
la cuisine, vous coupera le souffle, avec ses armoires
parfaitement agencées, ses portes en verre accentuées et
ses finitions décoratives qui sortent tout droit d'un
magazine! Ce n'est pas tout, il y a une deuxième cuisine
adj. (garde-manger de majordome) pour les grands dîners ou
organiser des événements avec un traiteur. Un balcon a
également été transformé en solarium 4 saisons à partir de
la cuisine principale.

Points forts du 2ème ét.:
Magnifique escalier en colimaçon en bois massif menant au
deuxième étage, qui est astucieusement positionné pour lui
permettre d'être un point central regardant vers le
rez-de-chaussée sans perdre de précieux pc pour ses 3
chambres et sa salle de bain principale avec des planchers
chauffants.

-La chambre principale est impressionnante, avec des
plafonds cathédrales, salon et un couloir allongé menant à
des placards personnalisés et une salle de bain attenante
avec deux douches et des sols chauffants.

Autres caract. 1er et 2ème ét.:

-Salle de chauffage construite sur mesure avec fournaise à
double énergie et thermopompe (ajoutée par le propriétaire
actuel), échange de filtre à air Hepa, système de détection
d'eau Nowa et système d'automatisation Crestron pour un
éclairage personnalisé dans toutes les pièces.
- Salle d'eau au 1er étage avec planchers chauffants.
- Placard au 1er étage adjacent au vestibule d'entrée.
- Stores personnalisés au 1er et 2ème ét. avec commandes à
distance.
- 2 grandes salles de stockage au 8e & 9e étage espace
commun extérieur.
- 2 espaces de stationnement intérieur

Avis à tous les propriétaires de maisons de luxe,
souhaitant réduire leur espace de vie ou changer de style
de vie sans renoncer à leur style de vie luxueux.
Opportunité unique et rare à saisir!

Appelez-nous dès maintenant pour une visite! Vous ne serez
pas déçu!

Inclus : 5 téléviseurs fixés aux murs, tous les habillages de fenêtres, réfrigérateur à vin dans la deuxième cuisine (ne fonctionne pas), tous les électroménagers, tous les éclairages de nature permanente.

Exclus : Tous les effets personnels, meubles et télévision dans la salle de bain attenante.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 261 MC
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1990

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 15180 / année
Taxes municipales (2025) $ 6147 / année
Taxes scolaires (2025) $ 790 / année
Corey Tardiff
(438) 822-8054
corey.t@kw.com
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